Minergie à Guggach
une combinaison efficace
- 197 logements en copropriété
- 80 stations de recharge avec équipement complet, 200 places de stationnement dans l’infrastructure de base
- 1000 modules PV
- Puissance de l’installation photovoltaïque 464 kWp
- Production photovoltaïque annuelle env. 450 000 kWh
Le complexe résidentiel Guggach à Zurich se compose de quatre bâtiments regroupant au total 197 logements privés autour d’une cour commune. Les façades sombres en verre coulé confèrent un caractère urbain à ces bâtiments de sept et huit étages.
Dès la construction du lotissement il y a quelques années, ewz a pu démontrer dans une étude de faisabilité que l’intégration d’une installation photovoltaïque serait judicieuse. Le potentiel du courant solaire s’est avéré considérable, la mise en œuvre technique se situant dans le cadre habituel. Bien que le maître d’ouvrage ait décidé à l’époque de ne réaliser l’installation qu’à une date ultérieure, il avait déjà fait installer les conduites vides nécessaires.
En 2022, les thèmes de l’énergie solaire et de l’énergie de mobilité électrique ont à nouveau été abordés parmi les propriétaires. ewz avait pu démontrer, à l’aide de modèles de calcul, qu’un contracting photovoltaïque serait le plus approprié en raison des coûts d’investissement élevés. Le modèle de contracting comprend également une surveillance de l’installation ainsi qu’une maintenance et un entretien professionnels pendant toute la durée du contrat. En revanche, l’installation des bornes de recharge a été financée par les copropriétaires.
Depuis l’automne 2024, une partie de l’électricité destinée aux ménages et aux véhicules électriques est produite sur les toits des quatre immeubles d’habitation. Les plus de 1000 panneaux photovoltaïques produisent chaque année environ 450 000 kWh d’électricité verte. Cela représente plus de la moitié de la consommation totale du quartier résidentiel, qui s’élève à environ 600 000 kWh sans la mobilité électrique.
Près d’un tiers des propriétaires ont déclaré avoir besoin d’une borne de recharge. Les installations regroupaient 80 places de stationnement entièrement équipées (standard D «Ready to Charge»). 200 places de stationnement ont été équipées d’une infrastructure de base (standard C1 «Power to Garage»). Le standard C1 signifie que l’alimentation électrique des différentes places de stationnement est assurée par un câble plat. Si un résident ou une résidente opte pour une voiture électrique, il ou elle peut faire installer la station de recharge par ewz à un prix fixe convenu en peu de temps. Les stations de recharge sont à la pointe de la technologie et permettent également la charge bidirectionnelle.
Gestion dynamique de la charge
Une gestion dynamique de la charge régule la puissance de charge disponible dans le but d’optimiser l’utilisation de l’énergie solaire neutre en CO2 sur place, tout en évitant les pics de charge. Pour ce faire, la quantité d’énergie solaire consommée dans les ménages est mesurée en continu afin d’approvisionner ces derniers en priorité. La puissance restante est ensuite mise à disposition dans les stations de recharge. Si l’énergie solaire ne suffit pas à couvrir l’ensemble des besoins, l’électricité est prélevée depuis le réseau. En revanche, si l’installation photovoltaïque produit plus d’électricité que la quantité consommée simultanément par les ménages et a mobilité électrique, cette électricité est injectée dans le réseau. ewz estime que la part de consommation propre sera d’environ 66%.
Facturation conforme à la consommation
Afin d’utiliser l’énergie solaire de la façon la plus rentable possible, les propriétaires ont par ailleurs formé une communauté de consommation propre, selon le modèle pratique du «gestionnaire de réseau». Dans ce cadre, chaque propriétaire reste client d’ewz et choisit lui-même son produit d’électricité pour l’approvisionnement en électricité du réseau. La consommation de chaque ménage est mesurée toutes les 15 minutes par des smart meter et apparaît sur la facture de manière conforme à la consommation sous l’intitulé «ewz.solarsplit». ewz calcule également au niveau individuel l’électricité utilisée pour recharger les voitures électriques.
Une solution énergétique intégrée au service d’une efficacité élevée
Grâce au modèle de contracting pour l’installation photovoltaïque, les propriétaires n’ont pas besoin de réaliser des investissements importants pour bénéficier à l’avenir d’une énergie solaire bon marché, à un tarif fixe inférieur à celui de l’électricité du réseau. ewz sera également responsable d’assurer une exploitation et un entretien fiables de l’installation photovoltaïque pendant 25 ans. Il est dans l’intérêt mutuel d’optimiser en permanence l’installation sur la base d’un monitoring des données de consommation et d’augmenter son efficacité. À l’échéance du contrat, l’installation sera transférée aux copropriétaires et pourra produire de l’énergie solaire pendant cinq à dix années supplémentaires.
L’installation solaire et les stations de recharge pour la mobilité électrique ne sont toutefois pas les seules prestations fournies par ewz aux quatre immeubles résidentiels Minergie du quartier Guggach. Depuis l’emménagement des habitants, le complexe résidentiel est raccordé au réseau de chauffage à distance d’ewz. Ainsi, grâce à la solution énergétique intégrée d’ewz, le site est progressivement devenu un projet écologique phare.
